Économie, Patrimoine : Appel à projet : la Ville de Fos-sur-Mer cherche un commerçant ou artisan pour investir la grange du centre ancien

Ce bâtiment de caractère, témoin du passé local, fera l’objet d’une réhabilitation complète respectant son authenticité en concertation avec le porteur de projet. Avec 150 m² d’espace aménagé sur deux niveaux, il offrira un cadre unique et fonctionnel à une nouvelle activité.

Un bâtiment exceptionnel

Au cœur du centre ancien de Fos-sur-Mer, cette ancienne grange séduit par son cachet authentique et sa structure robuste. Sa porte cochère en bois, surmontée d’une fenêtre de grutage d’époque, ses murs en pierre épais et ses meurtrières historiques témoignent de son riche passé.

Un ambitieux projet de rénovation (220 000 €) transformera l’intérieur en un espace de 150 m². Le rez-de-chaussée sera entièrement refait avec un sol neuf, une isolation performante, des sanitaires modernes, et des raccordements aux normes.

Une structure métallique viendra soutenir une mezzanine avec bureau et stockage léger, reliés par une passerelle qui préservera la hauteur sous plafond et l’esprit du lieu.

Ce que la commune recherche

• Un porteur de projet expérimenté, créatif et motivé
• Une activité générant de l’animation et de la fréquentation
• Une ouverture 5 jours par semaine minimum
• Une offre originale et de qualité
• Un accompagnement par des structures de développement économique

Conditions de location

• Un bail commercial classique ou un bail dérogatoire d’un an renouvelable, avec un loyer progressif et accessible, renouvelable 2 fois et débouchant à terme sur un bail commercial.
• Le bail sera personnel et incessible, la sous-location sera interdite.
• Le changement de destination ne sera pas possible sauf accord exprès de la commune.
• Le loyer mensuel sera de 1350 € hors charges dans le cas d’un bail classique ou de 1050 € par mois la première année, 1200 € par mois la deuxième année et de 1350 € par mois la dernière année, dans le cas d’un bail dérogatoire.
• Le dépôt de garantie s’élèvera à 2 mois de loyer.
• Les taxes foncières et d’enlèvement des ordures ménagères seront à la charge de l’exploitant.
• L’exploitant devra disposer d’une licence IV si l’activité le nécessite.
• Le preneur devra être à jour de toutes les formations et certifications obligatoires dans le domaine d’activité exercé et respecter les règles applicables à l’exercice de celle-ci.

Comment candidater ?

Les dossiers de candidature sont à retirer auprès de la Direction de l’Habitat et du Commerce, Domaine de la Mériquette, RN 569, 13 270 Fos-sur-Mer ou à télécharger ci-dessous.

Les porteurs de projet sont invités à remplir le dossier de candidature et à fournir les pièces et informations demandées. Un dossier complémentaire peut être annexé pour exprimer le projet plus en détails.
Le dossier de candidature doit être envoyé : Par voie postale, à la Mairie de Fos-sur-Mer –Avenue René Cassin BP 5 – 13 771 FOS-SUR-MER Cedex ou contre récépissé à la Direction de l’Habitat et du Commerce – Domaine de La Mériquette – RN 569 – 13 270 FOS-SUR-MER

Date limite de dépôt des candidatures : 25 juillet 2025

Renseignements : 04 42 47 71 82

Les critères de sélection

• La viabilité du projet
• La  qualité et la nature de l’offre proposée
• L’aspect novateur de l’offre
• L’expérience et la motivation du porteur de projet
• La capacité de faire de ce lieu, un lieu de vie et de convivialité

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un lieu chargé d’histoire et de contribuer au renouveau du cœur de ville !